1.116m2 đất (trong đó có 716m2 đất trồng cây lâu năm và 400m2 đất ở) cùng ngôi nhà cấp 4 tại thôn An Trạch, xã Hòa Tiến thuộc quyền sở hữu riêng của ông Đặng Tiến Dũng để thi hành bản án DSPT số 26 ngày 26-6-2017 của TAND TP Đà Nẵng với số tiền 699 triệu đồng. Vì lý do gì, người bị thi hành án phải khiếu nại?

Ông Đặng Tiến Dũng trình bày: "Theo bản án DSPT số 26, vợ chồng tôi có nghĩa vụ thanh toán cho vợ chồng bà Lê Thị Năm 668 triệu đồng và gần 31 triệu đồng án phí. Với số tiền phải trả này, chỉ cần kê biên, bán đấu giá khoảng 630m2 đất là thanh toán xong nhưng CCTHAHV thực hiện việc kê biên, bán đấu giá toàn bộ diện tích 1.116m2 đất là chưa đúng với những quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Ngoài ra, diện tích trên là di sản thừa kế của ông bà nội để lại cho cha và cô ruột của tôi là bà Đặng Thị Ngọt (bị bệnh tâm thần đang hưởng trợ cấp xã hội) đang sống từ trước đến nay tại nhà trên thửa đất này nhưng giấy tờ do cha tôi đứng tên, sau đó chuyển cho tôi làm chủ sở hữu. Việc kê biên, bán đấu giá toàn bộ 1.116m2 đất cùng tài sản trên đất với số tiền 1.250.000.000 đồng đã vô tình đẩy cô của tôi vào cảnh không có nhà. Vì thế, tôi chỉ đồng ý giao 623m2 tương ứng với số tiền vợ chồng tôi phải thi hành án…".

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong năm 2014 vợ chồng ông Dũng- bà Nhựt nhiều lần mượn của bà Lê Thị Năm với số tiền là 935 triệu đồng và đã thanh toàn được 385 triệu đồng. Tính đến thời điểm vụ án "tranh chấp hợp đồng vay tài sản" được đưa ra xét xử, vợ chồng ông Dũng còn nợ bà Năm 550 triệu đồng. Xác định đây là hợp đồng vay tài sản, có tính lãi nên HĐXX áp dụng hình thức trả lãi chậm theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố 9%/năm. Tính cả phần tiền gốc chưa thanh toán và lãi, HĐXX tuyên buộc vợ chồng ông Dũng- bà Nhựt có trách nhiệm trả cho bà Lê Thị Năm số tiền 668 triệu đồng. Do gia đình ông Dũng không chấp hành nghĩa vụ thi hành án nên CCTHAHV tiến hành kê biên, tổ chức bán đấu giá 1.116m2 đất cùng tài sản trên đất do ông Dũng nhận thừa kế từ cha ruột là ông Đặng Minh Hoàng. Nếu xét về trình tự, thủ tục thi hành bản án DSPT số 26 của TAND TP Đà Nẵng, CCTHAHV đã thực hiện một cách chặt chẽ song xét về nội dung vẫn còn nhiều vấn đề cần xem xét lại. Theo khoản 1, Điều 13, Nghị định 32/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự: Trường hợp khi tiến hành biện pháp kê biên tài sản thi hành án phải tương ứng với nghĩa vụ của người phải thi hành án và các chi phí cần thiết khác được áp dụng đối với những vụ việc có nhiều tài sản. Chấp hành viên cần phải có sự ước lượng đánh giá tương đối về giá trị của tất cả các tài sản để từ đó quyết định sẽ áp đúng kê biên, xử lý đối với tài sản nào là đủ để đảm bảo nghĩa vụ của người phải thi hành án cùng các chi phí phát sinh có liên quan... Với quy định như vậy và căn cứ vào số tiền vợ chồng ông Dũng phải thi hành án cho thấy, CCTHAHV không cần thiết phải kê biên, bán toàn bộ 1.116m2 đất và tài sản trên đất tại thôn An Trạch thuộc quyền sở hữu của ông Đặng Tiến Dũng. Ngoài ra, trong quá trình kê biên, bán đấu giá tài sản, chấp hành viên cũng không xem xét đến hoàn cảnh, quyền lợi của bà Đặng Thị Ngọt (1958, đối tượng bị bệnh tâm thần) đang sinh sống tại ngôi nhà tọa lạc trên đất do ông Dũng đứng tên chủ sở hữu. Việc bán toàn bộ lô đất cùng tài sản trên đất đã vô tình đẩy người tâm thần đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội vào cảnh không nhà là chưa thật sự "thấu tình, đạt lý".

Do vậy, các cơ quan chức năng tại H. Hòa Vang cần xem xét lại quá trình kê biên, bán đấu giá 1.116m2 đất cùng tài sản trên đất của ông Đặng Tiến Dũng tại thôn An Trạch, xã Hòa Tiến nhằm bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của người tâm thần như bà Đặng Thị Ngọt.

M.T